Thực Hư Đất Nền Quận 9 Đang Giảm, Có Nên Mua ?

Quận 9 là tâm điểm của các nhà đầu tư trong 3 năm vừa qua, bởi họ nhận định đây là vùng đất màu mỡ là của ngõ Giao thương giữa các tỉnh phía đông của thanh phố Bởi : 

Thứ 1 : Về mặt giao thông thông:

– Phía Đông giáp Đồng Nai, Phí Bắc Giá Dĩ An Bình Dương, Phía Tây giáp, quận Thủ Đức, Phía Nam Giáp Quận 7, quận 2 TP HCM

– Quận 9 có các tuyến đường huyết mạch chính kết nối từ các tỉnh thành về trung tâm Tp HCM như, cao tốc Long Thành Dầu Dây, Xa Lộ Hà Nội, Vành Đai 3, Vành Đai 2, Tuyến Metro Suối Tiên – Bến Thành…

– Hơn Nữa còn Giáp với Sông Đồng  Nai nên cũng rất phát triển về giao thông đường thủy, cung như cảng Phú Hữu..đặc biệt nhờ các con sông lớn nhỏ bao quanh nên khu đất quận 9 thừa hưởng được khí hậu mát mẻ, 

=> Thuận lơi cho việc phát triển giao thương giữa các quận, các tỉnh

Thứ 2: Về Công Nghiệp tại quận

– Khu công nghiệp Phú Hữu tập trung cơ sở sản xuất không ô nhiễm trên khu vực, có quy mô 114ha tọa lạc tại phường Phú Hữu, Đồng Nai.

– Khu Công Nghệ Cao có quy mô 913ha tọa lạc tại phường Tân Phú, phường Tăng Nhơn Phú A, phường Long Thạnh Mỹ.

– Dự kiến trong tương lai, khu công nghệ cao thứ 2, quy mô khoảng 200 ha, tại phường Long Phước.

=> Thu hút được rất nhiều công nhân, kỹ sư về sinh sống và làm việc

Thứ 3 : Giáo dục Tại quận 9

 – Quy hoach cho các trường đại học với quy mô 222,8ha  tại phường Long Phước

 – Đại học Fuljbright, đại học FPT, học viện hãng hàng không….Trong khu công nghệ cao

=> Tập chung rất nhiều thế hệ trẻ, sinh viên, về đây sinh sống 

Thứ 4: Các hạng mục khác như

– Bến xe Miền Đông quy mô 168ha , Bệnh Viện Ung Bứu đang được xây dựng và hoạt động cuối năm 2018

– Khu công viên lịch sử văn hóa dân tộc (phường Long Bình), Suối Tiên, San Gold Thủ Đức…

– Khu du lịch Vườn Cò (phường Long Thạnh Mỹ), Khu du Lịch BCR, Công viên 75ha P Long Trường, 

Đất nền quận 9 tập chung cho khu du lich  sinh thái , khu vui chơi nhiều . Đây là nơi đáng để sống với khí hậu mát mẻ

=> với 4 điều trên : Giao thông thuận tiện, có các khu công nghiệp tạo công ăn việc làm, có các trường thu hút sinh viên nhiều  nơi, môi trường sống xanh, mát mẻ, dân cư đang di chuyển về sinh sống nhiều. 

Theo bạn thời gian tới đất nền quận 9 liệu có giảm trong khi các hạng mục đang trong quá trình hình thành, xây dựng.

Nhìn lại quá trình quận 9 điển hình là đất nền phường Long Trường  trong 3 năm 2015 – 2017

Ma_so_chong_gia_EBC_2

Thời gian gần đây thị trường đất nền quận 9 tăng chậm lai là do đâu? Câu hỏi của rất nhiều nhà đầu tư cũng như môi giới

Theo quan điểm của cá nhân tôi

Từ năm 2015  đến nay đất nên tăng từ 480tr – 1 tỷ bởi

– Vành đai 2, Đường song hành cao tốc, Nhà máy Sam Sung, Intel.. đã đi vào hoạt động thu hút được 1 lượng dân về sinh sống

– cao tốc song hành đi vào hoạt động rút ngắn khoảng cách từ quận 9 về trung tâm

– Khu công nghệ cao còn khởi công xây dựng các công ty lớn và các trung tâm thương mại…

– Bến xe miền đông, bệnh viện ung bứu cũng là điểm sáng thu hút nhà đầu tư

– Điều đó Thu hút khá nhiều người mua ở và đầu tư, but trong thời gian ngắn các khu đất quận 9 liên tục mở bán dự án để đáp ứng nhu cầu người mua 

– Còn có 1 số thông tin là tập đoàn NoValand, VinGroup Cũng đầu tư rất lớn tại các quỹ đất nền quận 9

 => Thời gian gần đây giá đất nền quận 9 chững lại  ( không giảm ) bởi  

+ Các nhà đầu  tư tại quận 9 đang ngưng lại để tham khảo, quan sát thị trường,

+ Các chủ đầu tư ngưng nghỉ để  cố gắn hoàn thành cơ sở hạ tầng dự án kịp tiến độ , tập cung ra sổ hồng đất nền từng dự án để cư dân xây dựng theo đúng cam kết hợp đồng.

+ Trong lúc nhà đầu tư ngưng nghỉ thì  gần đây đất nền quận 9 thu hút được  lượng lớn khách nhu cầu mua xây dựng ở và làm việc tại khu thủ đức, quận 7, quận 9, 2, 1, và các 1 số dự án hiện đang trong qua trình xây dựng nhà

Điều này cho thấy đất Quận 9 chậm lại để lấy đà tăng vượt bậc ( bất kỳ dự án nào cũng cần có thời gian nghỉ ngơi, có thời gian để xây dựng )

Vậy theo bạn thời gian tới đất nền quận 9 có tăng không ? Trong khi:

– Các công trình, hạng mục như, bến xe Miền Đông, Bệnh viện Ung Bứu, Vành Đai 3, Tuyết Metro…Các Trường đại học , nhà may đang xây dựng chưa được hoàn chỉnh,

– Các dự án khu dân cư  đang được xây dựng nhà ở chưa hoàn chỉnh xong

– Ông Lớn trong Lĩnh  BĐS chưa bung dự án… 

Bất Động Sản TrungNguyenLand

Phòng Kinh Doanh: 0949687878

Website: Cafe123.land

Cảm ơn anh chị đã đọc tin. xin chúc a/c môt ngày nhiều may mắn

z718073103012_96604175f9b4d7330f49388a59bc23c8

Từ khóa: đất nền quận 9, đất nền sổ hồng quận 9, đất nền phường Long Trường, đất nền khu công nghệ cao, đât nền phường phú hữu